4 Analyser af vigtige egenskaber ved fast ejendom investering
Analyser af vigtige træk ved ejendomsinvesteringer er som følger:
1.Fysisk ejendom:
Når du køber fast ejendom, skal du sørge for at få både mængden og kvaliteten af ejendommen. Problemer kan opstå, hvis investoren undlader at få en siteundersøgelse, en nøjagtig kvadratmetermåling af bygningerne eller en inspektion for byggeri eller byggepladsfejl, når der underskrives en kontrakt om køb af en ejendom, skal du sørge for at identificere ejendomslisterne nøjagtigt alle personlige ejendele (såsom køleskab), som han forventer at modtage.
Image Courtesy: lerablog.org/wp-content/uploads/2013/08/home-and-money.jpg
2. Poverty Rights:
Mærkeligt, som det kan synes, når man køber fast ejendom, når investor køber et bund af juridiske rettigheder, der falder ind under begreber i loven, såsom handlinger, titler, lempelser, sanktioner og bøder. Når du investerer i fast ejendom, skal du sørge for, at sammen med forskellige fysiske inspektioner, at få en juridisk inspektion fra en kvalificeret advokat. Ejendomssalg og leasingaftaler bør ikke være amatørernes arbejde.
3. Tid Horizon:
Som en rutsjebane går ejendomspriserne op og ned. Somme tider trækker markedskræfterne dem langsomt men sikkert; i andre perioder kan priserne falde så hurtigt, at de tager investorens vejrtrækning væk. Før du bedømmer, om en potentiel ejendomsinvestering vil sætte pris på eller afskrive.
Investoren skal afgøre hvilken tidsperiode der er relevant. Den kortsigtede investor kan regne med et hurtigt fald i realkreditrenter og stærke markedsforventninger, mens den langsigtede investor måske ser nærmere på befolkningens vækstpotentiale.
4.Geografisk område:
Fast ejendom er en rumlig vare, hvilket betyder, at dets værdi er direkte knyttet til det der foregår omkring det. Med nogle egenskaber består området af største bekymring af et par firkantede blokke; i andre tilfælde tjener et område på hundreder eller endda tusinder af miles som det relevante markedsområde. Som et resultat af disse rumlige forskelle. Investoren skal afgrænse grænser, før han produktivt kan analysere efterspørgsel og udbud af fast ejendom.
