Leasing: Kort afsnit om leasing

I enkle ord er en lejekontrakt en slags kontrakt. En lejekontrakt kan defineres som en kontrakt, hvorved ejeren af ​​et aktiv (kaldet udlejer) tildeles en anden part (kaldet leasingtager) eneret til at bruge aktivet som regel for en aftalt tidsperiode til gengæld for betaling af leje (Ghosh og Gupta 1985).

Med andre ord er lejekontrakt en kontrakt, hvorefter en part, leasinggiver af et aktiv indvilliger i at yde brugen af ​​det pågældende aktiv til en anden leasingtager i bytte for periodiske lejebetalinger. Leasingfinansiering angiver køb af aktiver gennem leasing. I dag er de fleste af os bekendt med lejemål af huse, lejligheder, kontorer mv.

Leasing er et alternativ til lånefinansiering og ligner lejekontrakten. Den væsentligste skelnen mellem leje og leasingfinansiering er, at kontrakten i tilfælde af tidligere giver mulighed for overdragelse af ejendomsretten til et aktiv ved udgangen af ​​den fastsatte periode.

I tilfælde af leasingfinansiering hviler ejerskabet kun hos leasinggiveren. Sig, ejerskabet af aktiv overføres ikke fra udlejeren til leasingtageren selv efter udløbet af lejekontrakten. Leasingfinansiering er baseret på observation fra Donald B. Grant (1911): "Hvorfor ejer en ko, når mælken er så billig? Alt du behøver virkelig er mælk og ikke koen ". Faktisk førte denne adskillelse af 'Ejerskab' fra 'brug' af et aktiv til en dramatisk udvikling af leasingfinansiering. Leje af boliglejligheder, kontorer, miner osv. Er de almindelige eksempler på lejemål.