Indkøbscenter og det er typer (med statistik)

1. Regional Mall:

Et regionalt indkøbscenter er et indkøbscenter, der tilbyder generelle varer (en stor procentdel er beklædning) og ydelser i dybde og bredde. Et typisk regionalt indkøbscenter er normalt lukket med en indadrettet orientering af butikkerne forbundet med en fælles gangbro og parkering omgiver omkredsen.

I henhold til International Council of Shopping Centers er ethvert indkøbscenter, der er designet til at imødekomme et stort antal lokalbefolkningen og er større med 400.000 sq. Ft. (37.000 m ² ) til 800.000 sq ft (74.000 m ² ) brutto leasable område med mindst to ankerbutikker. kendt som regional mall. Disse indkøbscentre har vist sig at være gode turistattraktioner, hvis de ligger i ferieområder.

Det unikke ved sådanne indkøbscentre er, at deres varer som tøj, mode tilbehør, købmandsvarer osv. Er lavet i deres regioner. Mange af disse indkøbscentre giver oplysninger om logi, restauranter, lokale arrangementer og tjenester i deres område. I weekender og helligdage bliver disse et sted for sjov og social sammen.

Hovedattraktion for et super regionalt indkøbscenter ligger i ankerne der beskæftiger sig med traditionelle, mode og rabat stormagasiner.

2. Super Regional:

Et super regionalt indkøbscenter, som det varierende navn indebærer, er et indkøbssted, som er en udvidelse af regionale indkøbscentre med hensyn til størrelse og varesortiment. I henhold til International Council of Shopping Centers er ethvert indkøbscenter, der er designet til at imødekomme en stor befolkningsbase og er større med over 800.000 sq ft (74.000 m ² ) brutto leasable område og fungerer som den dominerende shoppingmulighed for regionen (25 miles) hvor den ligger, er kendt som super regionalt indkøbscenter.

Et super regionalt indkøbscenter er som regel et lukket indkøbscenter med tre eller flere ankre cateringbesøg hos massehandlere, mere sort og et dybere udvalg af varer. De fleste af de regionale indkøbscentre er multilevel og tjener som dominerende indkøbssteder for den region, hvor de ligger.

3. Vertikale indkøbscentre:

Begrebet vertikale indkøbscenter blev til stede på grund af kompleksiteten i tætbefolket byer / nationer, hvor jordprisen var så høj, at det blev svært for eksisterende detailhandlere at tænke på enhver form for horisontal ekspansion for at imødekomme stigende mængder til deres detailforretninger.

Derfor blev detailbutikker konfigureret over en række historier tilgængelige ved elevatorer eller / og rulletrapper, der forbinder de forskellige dele og niveauer i indkøbscenteret. Hovedfilosofien bag sådanne kreationer var at dedikere hver historie eller en del af indkøbscenteret til særligt tema som skønhed og mode, tøj, møbler, købmandsvarer og køkkenartikler og så videre.

Kreditten til etablering af det første lodrette mall går til Mafco Company, tidligere butikscenterudvikling division af Marshall Field & Co, som i 1960 opfattede ideen om et lodret indkøbscenter. Water Tower Place skyskraberen var i sidste ende i 1975 optrådt som det første lodrette mall i Chicago, Illinois.

Det indeholder et hotel, luksuslejligheder og kontorlokaler og sidder oven på en blok-lang base, der indeholder et otte-niveauet atrium-stil detailcenter, der fronter på Magnificent Mile. Mallen, som stadig er i drift, har næsten 100 butikker spredt i otte forskellige niveauer. Derudover indeholder indkøbscenter flere restauranter, spisesteder, en levende teater, arrangeret rundt om et krom-og-glas-atrium med glas elevatorer.

I dag langs North Michigan Avenue er indkøbscenteret forbundet med butikkerne ved North Bridge og Avenue Atrium (populært kendt som 900 North Michigan), der begge indeholder højere slut retail mixer. Hele bygningen er udformet på en sådan måde, at det løser udfordringen at give separate indgange og vertikal cirkulation for, hvad der svarer til et regionalt indkøbscenter, et stormagasin, teatret, kontorer, hoteller og boliger.

Det tog meget tid for offentligheden at tilpasse sig til sådanne indkøbscentre, da det primære udfordring ved et sådant indkøbscenter er at overvinde kundernes naturlige tendens til at bevæge sig horisontalt og opmuntre kunderne til at bevæge sig opad og nedad. Selvom et lodret indkøbscenter er et nyligt koncept i lande som Indien og Kina, men tætbefolket byområder som Bangkok og Hong Kong vidner for flere årtier siden.

Times Square betragtes som det første "vertikale indkøbscenter" i Hong Kong. På grund af skyhøje jordpriser i Hongkong og det højere udbytte på detailejendomme, gik Times Square sig fra den almindelige vestlige model af det flade indkøbscenter og konverterede det til ni etagers butikscenter. Indkøbscenteret og elevatorer til kontortårnet blev forbundet med lange rulletrapper, der forbinder underetagen og det første niveau i indkøbscenteret.

De mest oplagte grunde til etablering af vertikale indkøbscentre er:

jeg. Høje jordpriser

ii. Dens befolket byer

4. Strip indkøbscentre:

Strip Mall (almindeligvis kendt som shopping plaza, arkade eller mini mall) er et åbent område shopping sted hvor forskellige butikker er generelt arrangeret i en række med en fortovet foran. Strip indkøbscentre er typisk udviklet som en enhed og har stort parkeringsarrangement foran. De står over for store trafikarterier og har tendens til at være selvstændige med få fodgængerforbindelser til de omkringliggende kvarterer.

Strip indkøbscentre er meget almindelige i de fleste af de sub-urban områder i USA og Canada. Nogle af disse indkøbscentre er så små som 5000 kvadratfod, mens andre er over 100.000 kvadratfod. Disse indkøbscentre imødekommer normalt lokalbefolkningen og har merchandise sortiment i henhold til placering og efterspørgsel.

Den anden form for strip mall i USA og Canada er forankret i den ene ende af en big box forhandler, såsom Target, Wal-Mart eller Kohl, og ved et stort supermarked på den anden. I ejendomsudviklingsbranchen er stripcentre også kendt som kraftcentre, da de tiltrækker og imødekommer beboere i et lokalt og udvidet befolkningsområde. Typen af ​​forhandlere kan variere fra købmandsforretninger til boghandlere til elektroniske butikker.

Selv om sådanne kategorier af indkøbscentre er meget mindre i antal, men er populære i forhold til mange mindre typer. Antallet af forhandlere varierer fra område til område og kan variere fra fire eller fem detailhandlere til et dusin eller mere.

En strip mall (også kaldet en shopping plaza, indkøbscenter eller mini-mall) er en åben luft indkøbscenter hvor butikkerne er arrangeret i en række med en fortovet foran. Strip indkøbscentre er typisk udviklet som en enhed og har store parkeringspladser foran.

De kaldes normalt som kraftcentre i ejendomsudviklingsbranchen, fordi de tiltrækker og imødekommer beboere i et udvidet befolkningsområde. Kategorierne af detailhandlere kan variere meget, fra elektronikforretninger til boghandlere til boligforbedringsbutikker.

Strip indkøbscentre:

(i) Et multifaceteret indkøbscenter indeholdende en række forskellige butikker, forretninger og restauranter langs en vej eller travl gade, der normalt åbner op for en fælles parkeringsplads.

ii) i USA og Canada er stripcentre meget almindelige og ligger generelt i størrelse fra 5.000 kvadratmeter (460 m ² ) til over 100.000 kvadratmeter (9.300 m ² ).

(iii) Strimler i små størrelser er meget almindelige og findes ved korsningen af ​​større gader i beboelsesområder, der catering til et lille boligområde.

(iv) Strimler i små størrelser findes i næsten alle byer og byer USA og Canada.

(v) Disse indkøbscentre er serviceorienterede og kan indeholde en købmand, lille restaurant, fastfoodbutikker, videoudlejningsbutik, renseri og andre lignende butikker.

5. Døde indkøbscentre:

Døde indkøbscentre er de indkøbscentre, der oprindeligt var operationelle som alle andre indkøbscentre, men på grund af nogle grunde nu er de blevet upopulære og har meget mindre eller ingen fodfald. Derfor besøger kunderne på trods af alle faciliteter og butikker ikke disse butikker. I USA, Canada, Australien, Storbritannien og andre dele af verden er nogle indkøbscentre erklæret som 'døde'.

Hovedårsagerne til, at et indkøbscenter erklæres som dødt, er tiltrækningen af ​​de nyeste indkøbscentre, hvor modemfaciliteter såsom automatiseret parkering, komfortable rulletrapper, kontroltemperatur, kapsløfter, underholdning, moderne rekreative faciliteter og flere etager dedikeret til forskellige sektioner som elektronik, færdigsyet tøj, dagligvarer, legetøj, smykker og mode er bygget, hvilket udelukker kunder at besøge tidligt byggede indkøbscentre.

I USA og andre lande er mange tidlige indkøbscentre blevet forladt på grund af nedsat trafik og lejemål. Disse "døde indkøbscentre" har undladt at tiltrække nye virksomheder og ofte sidder ubrugte i mange år, indtil de er genoprettet eller revet. Indtil midten af ​​1990'erne var tendensen til at bygge lukkede indkøbscentre og renovere ældre udendørs indkøbscentre i lukkede. Sådanne indkøbscentre havde fordele såsom temperaturregulering.

Siden da har tendensen vendt, og det er igen fashionabelt at opbygge friluftscentre. Ifølge det internationale råd for indkøbscentre er der kun bygget et nyt lukket indkøbscenter i USA siden 2006.

I nogle tilfælde begynder et indkøbscenter at dø, når indkøbscenterets tilstødende områder gennemgår en socioøkonomisk nedgang, eller en større, nyere indkøbscentre åbner tæt ved. Desuden har arkitektoniske fremskridt i stormagasindustrien gjort fremtiden for disse indkøbscentre vanskelig.

Et par nationale (Big Bazaar) og internationale kæder (Spencer, Wal-Mart) har erstattet mange regionale kæder (seks til ti). Derfor er der i nogle byer ikke nok traditionelle butikker til at imødekomme lokalbefolkningen. Store kaskæder som Wal-Mart, Carrefour, Tesco, Reliance Fresh og Big Bazaar foretrækker normalt at oprette fritstående bygninger i stedet for indkøbscentre.

Phoenix Market City er et joint venture, et koncept, der er født ud af en dristig vision for at tilbyde Indiens byforbrugere et sted, hvor de kan finde de bedste mærker, underholdning, bekvemmelighed og en samlet spændende oplevelse. 'Phoenix Market City er blevet et navn for kvalitet og tilbyder den mest behagelige shoppingoplevelse med de bedste produkter verden har at byde på.

6. Outlet indkøbscentre:

Et udløbscenter (også kendt som udløbscenter) er en mursten og mørtel (nogle gange online-butik) er et indkøbscenter, hvor en producent sælger deres produkter direkte til offentligheden gennem deres egne butikker. Mens andre butikker i udløbscenteret sælger returnerede produkter og diskonterede varer, generelt til nedsatte priser.

Outlet indkøbscentre er generelt placeret i landdistrikterne eller lejlighedsvis i turistområder. Disse indkøbscentre består hovedsagelig af producenternes afsætningsforretninger, der sælger deres egne mærker til en rabat. Disse indkøbscentre er typisk ikke forankret. En strimmelkonfiguration er mest almindelig, selvom nogle er lukkede indkøbscentre, og andre kan arrangeres i en "landsby" -klynge.

Det første ever outlet mall blev opfundet af Harold Alfond, grundlægger af Dexter Shoe Company i 1936, men det første multi-store outlet mall, Vanity Fair, åbnede i Reading, Pennsylvania, USA i 1974. Belz Enterprises åbnede den første lukkede fabrik indkøbscenter i 1979 i Lakeland, TN, en forstad til Memphis, USA.

Egenskaber ved en outlet malls:

Oprindeligt var udløbsbutikkerne placeret i nærheden af ​​produktionsfaciliteterne, hvor der blev lavet sko, beklædning, men siden outsourcing er kommet i praksis, er denne strategi ikke praktisk for de fleste mursten og mørtelbutikker.

De vigtigste træk ved en outlet malls er:

1. Priserne på de tilbudte varer er forholdsvis mindre.

2. Butikken er ejet af producenten.

3. Butikker er ofte placeret uden for byerne for at nyde billigere leje og grupperes sammen med en række andre outlet butikker i hvad der hedder et outlet mall.

4. For prisbevidste mennesker kan udløbsbutikken være en god måde at få besparelser på kendte mærker, men man bør vide, at højeste mærke kvalitet ikke altid er repræsenteret ved stikkontakten.

5. For en producent kan det være en god måde at sælge uregelmæssigt lager, der har mindre mangler, som en kunde generelt ikke ville acceptere, hvis den tilbydes i high-end butik.

Ud over at tjene penge på ikke-standardiseret lager, er en forretning butik det bedste sted at sælge off-season lager eller endda nogle gange gammeldags varer, som ellers ikke kan tiltrække noget svar, hvis de tilbydes i andre afdelingsbutikker. Udover dette kan producenten gå et skridt foran og sælge de varer, som ellers normalt enten ville blive kasseret eller afskrevet som et rent tab, fordi folk er fascineret af at få producentens mærke til en betydeligt mindre pris.

Da afsætningsforretninger har nuværende win-win-situation for både kunder og erhvervsdrivende, har mange virksomheder tilføjet en ny praksis for at øge den samlede rentabilitet. Nu producerer de med vilje mindre kostbare genstande, der ligner de originale under de samme varemærker, men i virkeligheden er lavere i kvalitet og sælger hos deres outletbutikker. Det er her de prisbevidste mennesker og forhandlere skal tage sig af.

Bemærk:

GLA står for Gross Lettable Area, hvilket betyder summen af ​​alt det område, der er til rådighed til leje til lejere. I de fleste lande rundt om i verden er GLA normalt mindre end et indkøbscenter BUA (Bebygget område), fordi fællesområder som korridorer og toiletter, serviceområder som affaldsrum, generatorerumre, og heller ikke tages som leje .