Begreberne af leje til brug af jord
Begreberne for udlejning til brug af jord!
Men i moderne økonomisk teori anvendes begrebet husleje ikke kun i form af belønning for brugen af jord, men også i form af overskudsindtjening af faktorerne over deres overførselsindtjening.
Faktisk er rentekonceptet senere blevet generaliseret, så det gælder for overskudsafkast ud over overførselsindtjeningen for alle produktionsfaktorer, så det ikke længere er ejendommeligt forbundet med jord. Vi skal først diskutere fastlæggelsen af jordleje og vil så forklare konceptet om leje som overskud af afkastet over fakturens overførselsindtjening.
Et kendetegn ved jord er, at ingen menneskelig indsats eller ofre har været nødvendig for at gøre den tilgængelig for samfundet. Land til samfundet er en gratis gave af naturen. Samfundet har ikke afholdt nogen omkostninger for at få landet. Da jorden ikke er producerbar af mennesker, er dens forsyning absolut uelastisk, selvom dens produktivitet kan øges ved forskellige forbedringer såsom rydning, dræning, indførelse af vandingsanlæg mv. Disse forbedringer er skabt af menneskets indsats og udgør derfor kapital gods.
Da mængden af arealer, der er til rådighed til brug, er knappe i forhold til efterspørgslen, skal der betales en pris for dens anvendelse. Denne pris for brugen af jord, eller hvad der almindeligvis kaldes landleje, er opnået af de mennesker i det samfund, i hvilket ejerskabet af jord er etableret.
Da disse private ejere af jord ikke har påført nogen reelle omkostninger for at bringe jord til eksistens, er den leje, de får, en overskudsbetaling til dem. Hele indtjeningen af jord, dvs. jordleje (med undtagelse af selvfølgelig afkastet af kapitalinvesteringer i form af forbedringer foretaget på land af ejerne) er overskud, da der i hvert fald er land, og der kræves ikke omkostninger eller menneskelige bestræbelser på at blive skabt for at få det til at eksistere.
Udtrykket »leje«, der oprindeligt var ansat til den pris, der blev betalt for brugen af jord, blev således anvendt til overskudsindtjeningen af en produktionsfaktor, der overstiger de omkostninger, der var forbundet med at opnå sin tjenesteydelse. Da landet i sin helhed til hele samfundet, som en gratis gave af naturen, ikke kræver nogen omkostninger, der skal betales for at gøre den tilgængelig for samfundet til brug i produktionen, betragtes hele indtjeningen af jord som overskud.
Således bliver hele indtjeningen af jord fra samfundets synspunkt økonomisk leje. Vi vil diskutere dette koncept for økonomisk leje mere detaljeret, når vi tager forklaringen på begrebet leje som et overskud over overførselsindtjeningen til alle produktionsfaktorer.
Det skal bemærkes, at husleje som betaling til udlejeren for udlejning eller brug af jord af lejeren og begrebet økonomisk leje som overskud over overførselsindtjening, der gælder for alle produktionsfaktorer, er helt forskellige begreber og bør derfor ikke forveksles med hinanden. Moderne økonomer kalder generelt betaling for udlejning af jord som jordleje og overskud over overførselsindtjening af faktorer som økonomisk leje.
Det er værd at bemærke her, at Marshall udvidede begrebet husleje til dækning af indtjeningen (efter afskrivninger og renteafgifter) af anlægsaktiver som maskiner på kort sigt. Landets karakteristiske karakteristika er, at dens forsyning er helt uelastisk, og derfor er indtjeningen hovedsageligt afhængig af efterspørgslen efter det.
Men på kort sigt er fast kapitaludstyr som maskiner ligeledes helt uelastisk i udbuddet, og produktionsomkostningerne er ikke relevante, når det er installeret til produktion. På kort sigt afhænger indtjeningen af materielle anlægsaktiver primært på efterspørgselsforholdene og svarer således til landleje og er derfor blevet udlejes af Marshall.
Da disse kapitaludstyr ikke er permanent i fast levering som jord, og i stedet er deres forsyning meget elastisk i det lange løb. Marshall foretrak at kalde deres indtjening i den korte periode som kvasi-leje i stedet for at leje.
